Уже к концу мая цена квадратного метра может подпрыгнуть до 40 тысяч рублей. Между тем, предложение на рынке недвижимости ограничено. Крупнейшие красноярские строительные компании сообщают, что у них в наличии пока элементарно нет квартир. Рынок заморожен. Об этом заявляют и риэлтеры. Значительнее выгоднее сейчас, перед очередным скачком, придержать существующие квартиры, чтобы через месяц продать их на две-три тысячи дороже за метр. Факторов роста несколько. Весной растет деловая активность купли-продажи на рынке жилья, и увеличивается себестоимость жилья за счет увеличения расходов на стройматериалы. К тому же как раз весной дорожает бензин.

Банки тем временем улучшают ипотечные тарифные программы. С сегодняшнего дня один из старейших игроков кредитного сектора "Сбербанк" сообщил, что снижает выплаты по кредиту в среднем на 2,5 % и повышает максимальный срок кредита с 20 до 30 лет. Все это для того, чтобы притянуть потребителя, который сейчас идет за ипотекой не очень с удовольствием. Эксперты сообщают, что и ипотека - не панацея. Пример - Барнаул. Там быстрое развитие ипотеки привело к дисбалансу спроса и предложения. Денег на рынке стало значительно больше, чем жилья. Как результат буквально за полгода стоимость квадратного метра жилья выросла на 110 % - с 19 до 35 тысяч рублей. В некоторых случаях эта сумма достигает 75 тысяч. Аналитики объясняются, что на сегодняшний день обстановка в России с жильем, в частностном случае, в столице, где стоимость квадратного метра доходит в среднем до трех тысяч долларов, напоминает на Великобританию в 80-х годах. Тогда из-за доступности ипотеки и спекуляции жилье дорожало на 30 % в год. "Пузырь", который лопнул в 1993 году. Эксперты высказывают мнение, что подобная ситуация будет и в Москве. Некоторые аналитики называют это дефолтом.