Ипотека загородной недвижимости в Санкт-Петербурге |
Спрос на рынке загородной недвижимости эксперты сейчас охарактеризовывают как "ажиотажный". По их прогнозам увеличение цен на рынке загородной недвижимости в 2007 году составит от 30 % до 40% в зависимости от местоположения и конкретного объекта недвижимости. Учитывая это, инвестиции в загородную недвижимость в данное время многие полагают наиболее прибыльными. В связи с значительным ростом стоимости жилья в Петербурге в 2006 году, в 2007 году можно с уверенностью предсказывать активность покупательского спроса в Ленинградской области. Те вероятные покупатели, для которых квартиры в городе стали недоступны, будут выражать заинтересованность как к уже готовому жилью в области, так и к покупке участков для возведения домов. По итогам 2006 года объем жилищного строительства в области превысил 670 тыс. квадратных метров. Чуть больше половины - индивидуальное жилье. В 2007 году намечен рост объема возводимого жилья до 800 тыс. кв. метров, при этом доля личного жилищного строительства должна увеличиться. Увеличению покупательского спроса будет содействовать и увеличение числа ипотечных программ и объединенный с этим наплыв заемных денег на рынок недвижимости. Существующие на данный момент ипотечные продукты, предлагаемые банками, предполагают выдачу кредита как на приобретение земельного участка, так и на приобретение участка с готовым или незавершенным жильем. Преградой для развития загородной ипотеки являются такие причины, как смутный статус земель и проблемы с оценкой объектов недвижимости.
|